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Marseille (13016)

Maison de village 5 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

2
40 m²
479 000 €
Réf 97

L’agence Jimmy’s vous invite à découvrir, au cœur du quartier emblématique de l'Estaque, cette maison de village chargée d'histoire et de poésie.

Cette propriété de 170 m² offre un cadre de vie unique, alliant le cachet de l'ancien et de beaux volumes.

L’agencement a été pensé pour la vie de famille :

Volumes & Lumière : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, réchauffée par une belle cheminée (avec insert à granulés) et ornée de tomettes authentiques, idéale pour recevoir.

Espaces Extérieurs : Une superbe terrasse en rez-de-jardin et attenante à la cuisine pour vos déjeuners au soleil, complétée par une deuxième terrasse plus intimiste offrant une vue imprenable sur la mer.

Le Coin Nuit (4 chambres) : Deux chambres sont particulièrement spacieuses, dont l'une bénéficie elle aussi d'une superbe vue mer. Les deux autres chambres sont nichées sous les toits, offrant un charme mansardées.

Le vrai plus : une vie de quartier préservée, combiné au charme de l'ancien et à la contemplation de la Méditerranée depuis vos propres terrasses et chambres.

Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et d'authenticité !

Ecoles, collège, lycée, commerces, transport en commun, axes autoroutiers à proximité immédiate.

Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 170 m²
  • terrain 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1890
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Vue mer
  • cave
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 479 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 227 €

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JIMMY'S Agence