+22
Marseille (13007)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 266 m²

2
1
50 m²
1 590 000 €
Réf 59

Au cœur du très recherché quartier de Malmousque, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, l'agence Jimmy's vous invite à découvrir, en exclusivité, cette belle bâtisse de caractère, offrant de généreux volumes et de nombreux atouts.

La maison principale, d'environ 220 m², se distingue par son charme et ses éléments anciens : une élégante entrée, une cheminée, des moulures et une belle hauteur sous plafond.

Tournée vers la mer et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable et un cachet qui ne demande qu'à être révélé.

Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie également, à l'étage, d'une grande terrasse avec vue sur la mer.

L'ensemble est complété par plusieurs espaces :

  • Un jardin d'environ 50 m², permettant le stationnement d'un véhicule.

  • Une dépendance de 46 m², aménagée au fond du jardin et disposant d'une entrée indépendante.

  • Un garage fermé de 23 m².

Une belle opportunité de donner vie à un projet personnel dans l'un des quartiers les plus emblématiques du littoral marseillais.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 530 € et 3 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 266 m²
  • terrain 50 m²
  • séjour 53 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 590 000 €
Prix net vendeur 1 540 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,25 %
Taxe foncière annuelle 4 985 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
JIMMY'S Agence