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Marseille (13007)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.43 m²

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Réf 35

À deux pas de la place Saint-Eugène dans le très recherché quartier d’Endoume, venez découvrir ce T2 plein de caractère, idéalement situé pour profiter du meilleur de Marseille.

D’une surface de 33 m² Carrez (40 m² au sol avec la mezzanine), l’appartement a été entièrement rénové avec soin. On y retrouve tout le charme de l’ancien : magnifique hauteur sous plafond, mur en pierre apparente, belle lumière naturelle tout au long de la journée… et même une petite vue mer pour s’évader le temps d’un instant.

L’espace a été intelligemment optimisé avec un salon convivial, une cuisine ouverte, et une chambre en mezzanine en second jour, parfaite pour créer un cocon douillet.

Un bien rare, idéal pour un premier nid, un pied-à-terre à Marseille, ou un investissement coup de cœur dans l’un des quartiers les plus authentiques de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 680 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 40,43 m²
  • carrez 33,28 m²
  • séjour 15,93 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1951
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • cave

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 8
  • Quote part annuelle des charges 1 008 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Procédure en cours

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 680 €

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