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Marseille (13005)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 34.46 m²

Balcon

179 000 €

Réf 123

Au cœur du très recherché quartier du Camas, découvrez ce véritable petit cocon de 35 m² niché au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'un agréable balcon donnant sur jardin, offrant un calme rare en centre-ville.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. La décoration soignée lui confère une véritable personnalité et une ambiance unique. Une élégante verrière en bois délimite l'espace nuit en second jour, créant un coin chambre intime tout en préservant la luminosité.

Un bien plein de charme, lumineux, paisible et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 34,46 m²
carrez 34,46 m²
séjour 21,36 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud
3ème étage
4 étage(s)
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 20
Quote part annuelle des charges 520 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Taxe foncière annuelle 500 €

JIMMY'S

0670490416

contact@jimmysimmobilier.fr

6A rue d'armeny 13006 Marseille

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JIMMY'S Agence

Marseille (13001)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 34 m²

160 000 €

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