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Marseille (13009)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 149 m²

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469 m²
850 000 €
Réf 132

Située dans le quartier calme et résidentiel de la Panouse, cette maison entièrement rénovée avec jardin et piscine offre un cadre de vie apaisant, à deux pas des calanques.

La maison se développe sur une surface de 107 m2 et offre 3 chambres et 2 salles de bain.

Le séjour de 30 m2 peut être prolongé de 17m2 supplémentaire portant la surface habitable totale de la maison à 124m2. Un projet d'extension a été validé par l'ubanisme (dossier complet avec plans d'achirecte et chiffrage disponible sur demande).

Un T2 indépendant et équipé avec cuisine et salle de bain de 27 m² complète la maison ainsi qu'une dépendance de 15 m² aménagée en buanderie.

Dès l’entrée, la lumière s'invite dans la pièce de vie avec ses grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse exposé plein sud, avec une vue dégagée. Le premier niveau dessert une suite parentale de 18 m2. Au niveau inférieur, un palier baigné de lumière distribue deux chambres, une salle d'eau et un grand dressing.

À l'extérieur, le jardin arboré et verdoyant s'étend sur une surface de 275 m2 et offre plusieurs espaces de vie : piscine, terrasses, cuisine d’hiver et terrain de pétanque.

Située au fond d'une impasse, des places de stationnement sont disponibles devant la maison.

CLASSE ENERGIE : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 149 m²
  • carrez 149 m²
  • terrain 469 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €
Prix net vendeur 816 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 817 360 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,99 %
Taxe foncière annuelle 2 334 €

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